Тежестта на собствеността или главоболието на собственика на земята

Собственикът има право на собственост, унищожаване и използване на тяхното имущество ... (чл. 1 на член 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация) уебсайта ни празник. Е, дача е преди всичко собствеността. Правата върху този имот са на собственика, но не само правото, но - както законът повелява, и самия живот - и дори задължение ... Собственикът носи тежестта на поддържане на имуществото му, ако не е предвидено друго в закон или договор (st.210 Граждански кодекс на Руската федерация) С задължения и какви права има собственикът на земя? С много :)) Бих искал да подкрепи всички онези, които се нуждаят от помощ, за хеджиране срещу потенциален проблем, засягащ всички въпроси ... Но това е невъзможно да се осигури въз основа на този списък само най-популярните от ситуацията, с която гражданите идват при мен ...

1. Неспециализирана собственост върху капитала

Всеки имот може да принадлежи не напълно, но само половината или една четвърт ... ... Обстоятелствата, при които гражданин получава част от имота, по-различно. Не е необичайно, просто не е достатъчно пари за парцел земя, и да стане собственик на най-малко една малка част от почвата е много желателно ... не е необичайно, че почвата е наследил - заедно с безброй семейство ... Е, ако бяха установени отношения, и изведнъж там ..? още не е необичайно, че разпределението е съвместно придобито имущество, което е необходимо, за да се разбият в развод ... Като цяло, различни обстоятелства, но проблеми с монотонен. Какво трябва да направя, ако връзката не се получи и вие трябва да скъсам с имот на някой друг (независимо от факта, че понякога е роднини или бивши съпруги) на хората? Е, може би най-простото нещо е да осъзнаете ... В съответствие с част 2 от чл. 209 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, собственикът има право по свое усмотрение да изпълнява по отношение на имуществото си всяко действие, не влиза в противоречие със закона и други нормативни актове и не нарушават правата и защитени от закона интереси на втори лица, както и да се разпорежда с тяхната собственост в собственост на втори човек, трансфер до тях, макар и да остава собственик, собствеността, унищожаване и ползване на имот, даде имот като обезпечение, и да бъде в тежест на втория си метод, за да се разпорежда с него по друг начин. В случай, че не знам защо не искате да го направя или не е възможно, остава разделението имат собствен ... Ръководейки ч. 1- 2 супени лъжици. 252 Граждански кодекс на Руската федерация, собствеността в споделена собственост може да бъде разделена между участниците по споразумение между тях. Акционер има право да поиска разпределението на собствената си акция от неспециализиран имот. Какво да направите, ако вашите съсобственици не искат да разделят нищо или обикновено не комуникирате с тях? В съответствие с част 3 от чл. 252 от Гражданския кодекс на Руската федерация, ако не и участници в споразумението за съвместна собственост за условията и начините за споделяне на неспециализиран собственост или разпределяне на дела на един от тях съсобственик има право да поиска от съда изолирани в природата, неговият дял от неспециализирани активи. Отделете се, станете независими ... и живейте щастливо.

2. Строителство

Тук ситуацията е двусмислена. Измийте ти като продиктувано от закона (по-специално, в съответствие с параграф 2 от част 1, член 40 от RF на LC ..) Собственикът на парцел в закона: за изграждане на жилищни, промишлени, културни и благосъстоянието и други сгради, конструкции, конструкции в съответствие с предназначението на земята и сложи го разрешава използването на в съответствие с изискванията на регламентите на градското планиране, строителството, околната среда, санитарно, пожар и други правилници, наредби. В допълнение, ние сме малко спокойна с въвеждането на номера на закона 93- FZ "На въвеждане на трансформации в някои RF Закони за подлежат на регистрация по опростената процедура на правата на гражданите по отношение на индивидуалните качества", според което на основание държавна регистрация на правата на собственост на гражданите на обект на жилищно строителство са:

• документи, потвърждаващи факта на създаване на обекта за недвижимо имущество и които съдържат описанието му;
• нотариален акт за собственост върху парцела, на който се намира имотът.

Въпреки това, законът винаги се променя, има голям брой промени и иновации, като се следва това:

• за изграждането на градински къщи на земи, предназначени за градинарство, не е предвидено разрешение за строеж;
• за изграждане на частна жилищна сграда по-добре отнеме разрешение, и ако вече сте построен без разрешение, спешно се регистрирате право на опростена процедура, при условие че "дача амнистия".

НО ... Каквото и къде не бихте построили, следвайте правилата и строителните кодове ...

Какво ни казват SNiP 30-02-97 *

6.7 * Минималните разстояния до границата на съседния обект по отношение на санитарните условия трябва да бъдат:

• от жилищната сграда (или у дома) - 3;
• от сградата за поддържане на домашни птици и малки животни - 4;
• от вторите сгради - 1 м;
• от стволовете високи дървета - 4 м, среден височина - 2 м;
• от храсталака - 1 м.

Разстоянието между структурата на жилища (или у дома) и границата на съседната част се измерва от основата вкъщи или от стената на къща (без капачка), ако елементите на къщата (еркер, веранда, навес, дължина на покрива и т.н.), се подават не повече от 50 cm от равнината на стената. Ако елементите са издадени повече от 50 см, разстоянието се измерва от изпъкналите части или проекцията на земята най-(конзолен балдахин покривни елементи на втория етаж, разположен на стълбовете и т.н.), с изграждането на градината (крайградски) част от стопански постройки, за еднократна употреба на разстояние 1 м от границата на съседния градински парцел, наклонът на покрива трябва да бъде насочен към неговия собствен обект. 6.8 * Минималните разстояния между сградите за санитарни условия трябва да бъдат, m:

• от жилищна сграда (или къща) и мазе преди изграждането и тоалетна за птицевъдство и дребен добитък - 12;
• до душ, вани (сауни) - 8 м;
• от кладенеца до компостното устройство и тоалетната -8 м.

Посочените разстояния трябва да се наблюдават както между сградите в една секция, така и между сградите, разположени на съседни обекти. 6.9 * При прилежащи селскостопански сгради към жилищна сграда (или къща), помещенията за домашни птици и малки животни трябва да имат изолиран външен вход, разположен на не повече от 7 м от входа на къщата. При тези обстоятелства разстоянието до границата със съседния обект се измерва отделно от всеки обект на заключване, например:

• къща - гараж (от къщата не по-малко от три метра, от гаража не по-малко от 1 м);
• къща - строителство за домашни птици и добитък (от къщата не по-малко от три метра, от строителството за домашни птици и добитък не по-малко от четири метра).

6.10 Гаражи за коли могат да бъдат самостоятелно стоящи, вградени или прикрепени към стопански постройки и градинска къща. Ако спазвате закона, вие сте неуязвим

3. Спорове със съседите

Най-популярните спорове със съседите (с изключение на тези, които споменах във втората част) са спорове за границите на парцела. Отличен, ако сайтът Ви е бил определен за вас да го използвате. Организирана разпределение - тази част, което да има ясни граници, това, което се потвърждава верига формиране парцел с необходимата свързването към точката на земята. Тогава - това е просто. Нужно е само да даде на техник или кадастралната инженер и отново се измерва със собствен парцел, с цел да се направи или да убеди заинтересованите страни, че правата на никого, не се счупят. Но като се изправя на практика, преди почвата е лесно отделени "от този обор ... преди поле картофи ... и все пак ... там е място, отвъд реката ... площ от 0,3 хектара ... ..." И кой знае къде да търсим границата, ако и плевня изгнили от време, както и областта, която е вече там, и реката се променя посоката си, в противен случай и става плитко ... Тогава правото си да се защити ... ограда или друго геодезия ограда, която вие или вашият предшественик в заглавието се използва за повече от петнадесет години. В момента всички проведе геодезия с въвеждането на граници, площ и местоположението на земя разпределение в национален кадастъра на недвижимите имоти. Но ... може да бъде доста неточности, понякога случайно, но често - съзнателното (с цел да се увеличи площта на трансформация на мястото, както и други ...) Ако някой твърди, че е част от сайта си, твърдейки, че "това е така, то си струва в кадастър" , не забравяйте основите: потвърждение за допустимост за конкретните граници на проучването на земя разпределение земя е основен документ, с други думи в тази поръчка или да отговорите на общината за вас или вашия предшественик отпусне ... и парцел е същата застаряването Кая shemka боядисани "лявата ръка на пиян художник", но запечатани от общинския орган. Ако го хвърли, мислейки, че това не е необходимо, или при никакви обстоятелства не са имали от придобити собствената си земя, и бившият собственик не ви е дал нищо, не се мързеливи - свържете се с местната библиотека за издаване на заверено копие. Ако не намери нищо, порутени листове съхраняване на данни, tehplany и друга техническа документация - така ли да потвърдите, най-малко присъствие на оградата по време на номера на N-Nogo години. Когато изясняване на границите на поземлен имот тяхното местоположение се определя въз основа на информацията, съдържаща се в документите, потвърждаващи правото на разпределение, или, ако няма да се документира, от информацията, съдържаща се в документа, който определя местоположението на границите на разпределянето на земя по време на неговото образуване. Ако липсват тези документи, на границите на поземлен имот са границите, които съществуват на земята в продължение на петнадесет или повече години, и се фиксира с помощта на природни обекти или обекти на неестествен произход, което позволява да разберете местоположението на парцела. Това е само началото ... Всъщност има много въпроси, които възникват по време на собствеността. И те не са толкова прости, всичко ... На това продължение ръководи, ... Записът е поставен в раздела: законодателство, право, имущество, задължения, норми, имоти, личен опит от читателите