Дарения или купуване и продажба? Препоръчва адвокат

Здравейте, скъпи юристи! Обади ми се Валентина Ивановна. Аз съм инвалид на първата група.

Помогнете ми с този въпрос.

1. През 2005 г. роден баща умря, имаше наследство под формата на къща и част от приватизираната почва под домакинството, общо 6 дка. В продължение на 6 години съдилищата продължиха да спираме да говорим. Отговорът на съда беше предоставен в моя полза на мен и брат ми? части, братът желаеше 2/3 от наследството.

Съдът, установен със закон. Време е да легализираме всичко. Тъй като брат ми живее в тази къща, реших да осъзная собственото си? една част. Братът не е в състояние да ми плати пари на пазарната цена, той е готов само за оценката на ОТИ.

Реших да се съглася с него (все още, ние роднина), въпреки факта, че в края на брата на продажба заяви: ". Ние ще остане на края на продажбите на чужденци, и няма да говоря" Той би могъл да действа по различен начин, да посочи пазарната цена в молбата и месец по-късно, ако не се съгласи да изпълни със закон, на когото искам.

2. Сега, втората, брат ми казва, затова го направих подарък, той не се съгласява да купува и продава, по негово мнение, той се страхува, че в бъдеще мога да отменя сделката. И каква е разликата? И ако брат ми не може да ме заблуди, ще напиша дар, искам да кажа, че го дадох, и той ще го вземе и няма да ми плати пари. Как да работя в моя случай? Дарени или купуват и продават?

Съветвам ви, по времето, когато той е длъжен да прехвърли пари, преди или след подписването на договора.

3. Къщата не е разделена в натура, няма отделни входове. Аз създадох своя собствена роля в ОТИ

Беше в нотариуса, той даде посоката в почвата заповед за регистрация. Почви под къщата 6 хектара приватизирани, но изброени за починалия баща. В момента заедно с моя брат изготвяме документи за земята.

Братът в момента оформя собствената си половина в ОТИ. По-късно предам собствените си документи на ОТИ за регистрация за отчуждение.

4. Нотариално Казах на брат ми, ако стигаме до основните консенсус, взаимно отговор, аз ще прилагат собственото си половина на второто лице. Братът каза, че не е сама, ще се даде възможност за продажба на втори човек, казват те в къщата не е разделен на две в натура, няма отделен вход. Защо да го счупя, в случай че не планирам да живея в него. Мисля, че онзи, който разделя моята половина, може да го раздели.

Може ли брат ми в моя случай да забрани продажбата на моята половина от домакинството на второ лице.

5. в момента само осъзнах, че парите, които ми дадоха думата, за да плащам на брат ми според ОТИ, без да оценявам почвата, са малки.

6. Мога ли да променя устното съгласие на моя нотариус на брат ми за размера на парите, изчислени от ОТИ. (Сумата е малка, разбрах, че брат ми ме е заблудил).

7. Как мога да дам подарък на брат ми, ако сега сме напълно непознати, а в края на сделката братът каза, че няма да комуникираме. Предполагам, че реша да дам или да изпълнявам. Дарени или купуват и продават? Основното нещо е да не нарушавате законите и да плащате данъци.

В съответствие с член 717 от Гражданския процесуален кодекс на Украйна съгласно договора за дарение едната страна (дарителят) прехвърля или се задължава да прехвърли в бъдеще на втората страна (подарения) имота (подарък) безплатно. Като се следва това, както може да се види, разликата между тези две договори е, че договорът за продажба е обременителен и включва заплащане, а договорът за подарък е безплатен.

Що се отнася до факта, че "брат се страхува, че ще имате възможност да откажете сделката", в съответствие с украинското законодателство съдът може да оспори всяка сделка, ако има основания за това. Парите, разбира се, за по-добро брат се отказа от сделката, защото ако стане договор за дарение знак, плащането по този договор като цяло не са достъпни и по-късно, че всеки спор или потвърди, би било безсмислено.

В случай, че решите да сключите договор за продажба, можете да го уредите директно по време на сделката с нотариуса. Братът няма способността да ви забрани, да осъзнаете частта от къщата, която принадлежи на вас в правото на собственост, дори и да не е съгласна, така че да осъзнаете собствената си част от къщата на неупълномощено лице. Имате право да реализирате собствената си част от къщата, без да отпускате тази част в натура.

По отношение на сумата, за която искате да приложат своя собствена част от къщата, в която трябва да се договарят с клиента (брат му), а по-скоро устно споразумение, което бе дадено на брат си за размера на парите оценява ОТИ, то няма правна сила. Освен това имате право да избирате кой договор, дарение или покупка и продажба.

Адвокат Татяна Чикова