Възможно ли е да се продаде част от къщата преди регистрацията на наследството?

въпрос:
Здравейте! Помощ razobratsya.Moya баба почина на 3 години nazad.Zaveschanie дома pokinula.Brat не майка ми, съответно, по приятелски начин да не се споделят planiruet.Po майка съди съд етаж doma.No на сайта има извънсъдебни сгради и ОТИ все още не извършва правилното дела, на който чиито chst doma.Sobstvennymi сили всички легитимни ние не сме на власт, а dorogo.Soobschite да сложим в момента да се продават на пода у дома, а след това, за сметка на предплатени услуги да правят документите? Джулия

отговори на:

Джулия, един добър ден.

Нямате възможност да осъзнаете това, което всъщност не притежавате. Документално, не сте съставили нищо. За да започнете процеса на продажба на своя дял от имота, първо трябва да легализирате сградите си, които са на разположение на сайта. В случай, че при строителството на сгради не сте взели предвид нормите на SNiP, тогава такава конструкция няма да бъде легализирана за вас и ще бъде задължена да я разруши.

За съжаление, не е написал нищо конкретно за парцела земя (към коя категория принадлежи на почвата) в имота, въз основа на настоящата покана десен парченце, което трябва да се следват, не е вероятно. Мога само да предположа.

Ако почвата ви е свързан с областта на градинарството асоциации, трябва да използвате SP 53.13330.2011 "строителството и планирането на територията на градинарство (вилата), граждански сдружения, съоръжения и сгради" (актуализирана редакция на парченце 02.30.97), ако площи селските и градските селища, а след това - за изрезки от 2.07.01-89 "гр. СГРАДА И ПЛАНИРАНЕ НА СЕЛСКИТЕ СЕЛИЩА И ГРАД ".

Но до момента, в който вашият дял от имота се предлага за продажба вече в споделената собственост, трябва да регистрирате своя дял!

Освен това, без да се спазват изискванията на чл. 24 FZ "относно държавната регистрация на правата върху недвижимо имущество и сделките с него" няма да регистрирате сделка за покупка или продажба.

Майка ви, след като е извършила регистрацията на собствеността върху собствената си акция, ще бъде задължена да изпрати писмено съобщение до вашия чичо (своя брат) за намерението да реализира собствения си дял от наследството. В уведомлението трябва да посочите продажната цена. Ако в края на 30 дни, чичо ти не отговори на това съобщение или отказано, тогава ще има право да продаде дела си до външна страна, но за цената не по-малко от предложения на чичо си.

В друг случай, чичо ти ще има основание да оспори сделката в съда.

Съобщението за продажба трябва да бъде изпратено с известие за доставка за инвентара на прикачения файл.

Освен това отказът на правото на предпочтително изкупуване на акция може да бъде издаден от нотариус.

Крюченко Кристина, адвокат

Приятели! На вътрешния сайт е отворен раздел Безплатен правен съвети онлайн, където винаги можете да зададете въпроса, който ви интересува, и да получите правен съвет безплатно! Винаги на ваше разположение, сайтът "Собствена къща в селото"