Какъв е кадастралният паспорт и в какви случаи е необходимо?

Кадастралният паспорт е документ - извлечение от конкретен обект от недвижимо имущество, предоставен от кадастъра за недвижимо имущество. Състои се от текст и графична част (детайлен дизайн на чертеж на апартамент с указание за квадратурата).

В повечето случаи се издава кадастрален паспорт за срок до 5 години, но тъй като заявлението за апартамент се счита за спешно и важи само за една година. Информацията, съдържаща се в кадастралния паспорт:

• адрес на апартамента;
• основни характеристики;
• година на построяване, брой етажи;
• приблизителна цена;
• вид отопление в стаята;
• канализация, водоснабдяване (присъствие / отсъствие) и др.

На Съвета. Кадастралният паспорт е основният документ, който осигурява реалността на всяка сделка с недвижими имоти. Не забравяйте да погледнете в себе си, за да се уверите, че е годен.

Ако извършвате сделка с недвижими имоти (закупуване, продажба, отдаване под наем на жилища и т.н.), не забравяйте да се погрижите за кадастралния паспорт.

Да бъдете изпратени да знаете за основните случаи, изискващи паспорт на кадастъра:

1. Реконструкцията на помещенията е конкретно определена в писмен вид. Като се започне от това, паспортът подлежи на актуализиране.
2. Транзакции с недвижими имоти. Наличието на кадастрален паспорт е предпоставка. В противен случай транзакцията ще бъде отхвърлена.
3. Принудително изгонване. Документът трябва да бъде предаден на съда, за да потвърди изгонването на наемателя.
4. Ново жилище. Липсата на паспорт за апартамент в бъдеще може значително да усложни разпореждането с имуществото си.

Кадастралният паспорт е документ, без който не е възможно сключването на сделка с недвижими имоти

Подготовка на технически паспорт

Преди да започнете да подготвяте документите, необходими за кандидатстване за паспорт, вие сте насочени да намерите в паметта още един важен документ - технически паспорт. Техническият проект на помещенията е необходимо условие за получаване на кадастрален паспорт (първичен).

Техническият паспорт съдържа всички цифрови данни за вашето жилище: площта на всички помещения, подробно проектиране на помещенията, технически данни за носещите стени, прегради,

При липса на специални условия, ще получите "паспорта" след 10 дни.

Методи за регистриране на кадастрален паспорт за апартамент

В края на регистрацията на техническата паспорт собственикът може да продължи с подготовката на документите, необходими за подаване на заявлението:

• документни доказателства за правото на собственост;
• документът, удостоверяващ самоличността (паспорта на гражданина на Руската федерация);
• заявлението се изготвя на място;
• разписка за плащане на държавна служба (освен ако е възможно да се организира на място). Тя се предоставя в съответствие със заповедта на Министерството на икономическото развитие и формира 200 рубли (за физически лица), 600 рубли - за юридически лица. В случай, че сте доволни от електронния кадастрален паспорт - таксата се намалява значително до 150 рубли.
• пълномощно (засяга случаи, в момент, когато вашите интереси се представят от второ лице / фирма);
• Технически паспорт (в случай, че жилището е ново или е преработено).

Има няколко начина за създаване на кадастрален паспорт:

1. Обжалване пред кадастралната камара.
2. Свързване с MFC.
3. Интернет приложение (на интернет страницата на Държавния регистър).

Заявление за регистрация на кадастралния паспорт имате възможност да подадете лично или чрез интернет

Първите две опции имат напълно подобна схема за подаване на документи. Приготвеният пакет от документи се предоставя на място (в държавната структура). Веднага таксата се заплаща и се издава разписка, потвърждаваща плащането й.

Служителят на структурата приема Вашия пакет документи и предоставя разписка, в която се посочва, че е взел от вас. В случай, ако е необходимо, той назначава деня на пристигане на техническия експерт в къщата. Освен това се уведомява за датата на издаване на кадастралния паспорт. Остава само да се очаква.

В повечето случаи срокът е около 5 дни.

Регистрацията на заявленията чрез сайта на Държавния регистър е много по-бърза, отколкото в първите два варианта. Трябва само да подадете заявка в раздела на електронните услуги на сайта. След това съвети от събирането и попълнете електронния формуляр, платете таксата (припомнете, размерът му зависи от крайния тип паспорт - хартия / електронна).

На Съвета. За информация, когато се регистрирате в сайта, начинът на плащане е много ограничен: банкова карта, Qiwi-чанта.

Как да вземем готов паспорт за апартамент? Всичко е лесно. Ако кандидатствате в Държавния регистър / MFC лично, преди датата, на която трябва да се явите отново в тази посока с разписка за получаване на вашите документи и паспорт.

Ако заявлението е подадено чрез интернет, имате възможност да използвате един от няколкото начина за получаване на кадастралния паспорт:

1. Очаквайте го лично.
2. В електронна форма по пощата.
3. По пощата на Русия.

И накрая, няколко думи за това дали съществува дата на изтичане на кадастралния паспорт. В началото на статията бяха споменати датите на изтичане на кадастралните паспорти. Ще видим, че в законодателството не се споменават термините като такива. Това е само препоръчителното време за подмяна на документа.

Това не важи за случаи, в момент, когато са необходими промени в апартамента. След това паспортът се променя непременно.

Разгледахме основните моменти относно регистрацията на паспорт за апартамент. Сега ще станете "напълно въоръжени", в случай че има нужда от неговия дизайн. Ако имате допълнителни въпроси, препоръчваме Ви да се консултирате с адвокат.

Успех!

Защо ми трябва кадастрален паспорт: видео