Десетки хиляди руснаци в Испания са придобили недвижимо имущество в името на техните съпруги, любими майки и тъща

Руската диаспора в Испания е различна от другите имигрантски общности в тази страна, твърдят испански социолози. В какво е тази разлика, разбира DW.

Държавният център за социологически изследвания на Испания (СРС) публикува статистически данни за чужденците, включително руснаците, постоянно пребиваващи в Испания. Според тях в страната на 1 юли 2017 г. са регистрирани 71 845 руски граждани, 48 297 от които са жени. Средната възраст на руснаците, живеещи в Испания, е 47 години. 75% от тях имат висше образование.

Статистическите данни, събрани въз основа на общинските регистри, показва, че около 60 000 от общия брой на руснаци живеят в районите на морските курорти: в Каталуния, Валенсия и Андалусия, както и на Балеарските и Канарските острови.

Повечето представители на руската диаспора, за разлика от гражданите на други източноевропейски страни, не са работнически мигранти, а много от "испанските" руснаци не работят. Те имат солиден доход в родината си и пристигат в Испания не в търсене на приходи, а само за "спокоен живот". Тази категория чужденци се нарича в Испания "постоянно почивка" или "резидент туристи".

Туристическата природа на руската диаспора се потвърждава от местата на компактно пребиваване на нейните представители, отбеляза експертът. Тъй като руснаците не работят, и те не живеят в големите градове, където има по-големи шансове за намиране на работа, както и в курортните крайбрежни селца, и в най-елитните, където няма промишлени или селскостопанското производство, като развлечение жители - целогодишно почивка: на брега на морето или в персонален басейн, прехвърля DW.

Преобладаването на жените в статистическите данни се дължи на факта, че руските мъже, по правило, не са регистрирани в общините. Но регистрацията е задължителна за онези чужденци, които придобиват недвижими имоти. Ето защо, руските мъже предпочитат да се регистрират недвижими имоти за жените, докато остават в сенките. Ето защо, според статистиката, основните собственици на жилища в руската диаспора са жени.

Адвокат Педро Крепо, собственик на адвокатска кантора, работеща с руснаци, казва, че клиентите му най-много се страхуват, че информацията за тяхната дейност в Испания ще отиде в родната им страна. Най-често задаваните от руските граждани въпроси засягат възможността за прикриване на информация. Руски клиенти са заинтересовани, например, дали испанските органи ще могат да гарантират тайната на придобиването на недвижими имоти, отварянето на банкови сметки, както и обстоятелствата на общинската регистрация, ако компетентните руски органи се обърнат към тях.

Но Испания не е гаранция за тези мистерии защо руските политици, високопоставени служители и бизнесмени притежават и използват придобития имот в Испания инкогнито, откриване на банкови сметки и закупуване на имот на техните съпруги, гаджета, майки Tesch че, като правило, в Русия не е свързано с мощност структури, не работят и могат да останат в Испания през цялото време.

Има малко трудови мигранти от Русия в Испания, живеят предимно в градовете и работят в строителството и поддръжката, помагат за домакинска работа и се грижат за деца и възрастни хора в семействата на Испания. В страната работят руски музиканти и учители по руски език. Има и предприемачи, участващи в по-голямата част от продажбата и отдаването под наем на недвижими имоти в курортите.

В продължение на две години 685 руснаци получиха "златна виза" в Испания, като инвестираха милиард евро в икономиката на страната

През последните две години руснаците са получили най-много испански "златни визи" - разрешителни за пребиваване, които Мадрид издава за големи инвестиции в страната. Според испанското министерство на икономиката, индустрията и конкурентоспособността (МЕИК) руските граждани са сред водещите сред чужденците, които са получили "златни визи" през последните две години. Това е разрешение за пребиваване в Испания, издадено от граждани на страни извън ЕС, на лица, които инвестират в закупуването на испанска собственост на поне 500 хил. Евро.

Алтернативата е изкупуването на испанските държавни облигации за два милиона евро или инвестирането на милион в частни компании и инвестиционни фондове. Като цяло притежателите на "златната виза", издадена за пет години с последващо удължаване, станаха за две години 685 руснаци, които инвестираха в Испания около един милиард евро.

За разлика от гражданите на Китай, Саудитска Арабия, Иран, Венецуела, Египет и Ливан, които са най-вече проспериращи бизнесмени, сред руснаците, които са получили "златния виза", е доминиран от пенсионери -. Старост или инвалидност "

98% от руските граждани получиха "златна виза", поради инвестиции в недвижими имоти в района на морските курорти на източното и южното крайбрежие на Испания. Това е само за инвеститори в елитни недвижими имоти, а това е около 25% от руснаците, които са закупили жилище в Испания през последните две години. Останалата част закупила имот на стойност по-малка от 500 хил. Евро с право да бъде в страната само за мулти-визуализация - не повече от три месеца през всяка половин година.

Представители на недвижимост офиси потвърждават, че скъпите недвижими имоти, придобити от руснаците, се издава на неизвестни хора, най-вече много възрастни, както в частни лица и в новосъздадената испанската компания, основана от възрастни граждани са едни и същи.

И плащането на жилища най-често се разглеждат някои наети за тази цел посредници - испанците или руснаците. Същите собственици предпочитат да не се занимават с тези проблеми и да не регистрират собствеността. И възможност да се използва придобитата собственост те не получават като свои собственици, а като "роднини на собствениците".

Макар че минималната цена на притежание за притежаване на "златна виза" е половин милион евро, руснаците прекарват по правило поне един или два милиона. Но инвестициите не са редки на 5-10 милиона. Плащането за покупка обикновено се извършва чрез международни банки, понякога чрез финансови институции, разположени в офшорни зони.

През 2017 г. чужденците в Испания вече представляват повече от 13% от всички продадени недвижими имоти

Броят на сделките за покупка на недвижими имоти, извършени през 2017 г. с участието на чуждестранни купувачи, възлиза на 13.2% от общия обем на тези сделки. И тази тенденция на растеж ще продължи - тази цифра ще се увеличи за осми пореден път.

Ръководителите на рейтинга по традиция са британците, които представляват 19% от общия брой сделки, включващи чужденци. Година по-рано те представляват 23.95% от всички транзакции. Някои експерти обясняват падането с последствията от Brexit и колебанията на паунда. Освен това, списъкът последвано от френски (8%), германци (7.6%), шведски (6.7%), белгийски (6%) и италиански (5.4%), съгласно noticia.ru.

Само през първата половина на 2017 г. чуждестранните купувачи инвестираха в жилища в Испания в размер на 888 млн. Евро, което значително надхвърля миналогодишния рекорд за същия период от време - 330 млн. Евро. Мадрид и Барселона са лидери за транзакциите на чужденци за покупка на жилища, но лидерите са и градове като Валенсия, Билбао, Сан Себастиан, Севиля и Малага.