На чужденците е позволено да купуват жилища в столицата на Узбекистан, но не по-евтино от 150 хиляди долара

Чужденците, чуждестранно граждани на Узбекистан, които са пристигнали от други региони на страната, както и на лица без гражданство от други страни вече могат да кандидатстват за постоянно пребиваване в Ташкент и региона Ташкент, закупуване на недвижими имоти има в новите сгради.

По силата на действащото законодателство към днешна дата да купуват жилищни имоти в столицата на Узбекистан може само граждани на републиката, се посочва в Ташкент, както и тези от други региони, назначени редица министерства и ведомства. Чужденците да купуват недвижими имоти са били забранени, но те биха могли да го получат при даряването.

Новият правителствен указ от 19 юли 2017 г. определя нови условия за продажба на недвижими имоти. Но за това е необходимо да се купи къща не по-евтино от посочените суми.

За чуждестранни граждани и лица без гражданство, които са получили разрешение за пребиваване, ще трябва да купуват недвижими имоти в Ташкент сгради или райони на стойност най-малко 150 хиляди долара по курса на Централната банка на датата на сключване на договора. Сетълментът трябва да се извършва и чрез банкови сметки в националната валута, получени от продажбата на чуждестранна валута чрез упълномощени банки на Узбекистан. Размерът на държавното мито в този случай ще бъде 10% от сумата на договора.

За чужденците, които вече имат жилище в други региони на Узбекистан, както и за граждани на Узбекистан от други части на страната, цената на покупката трябва да бъде най-малко 2500 минималната работна заплата, което е 375.5 млн soums (около 93 хиляди долара). В този случай, изчисленията трябва да се извършват по банкови сметки, но скоростта на регистрационна такса за нотариална заверка на сделката ще бъдат наполовина - 5% от договора, според изданието узбекски Норма.

Лицата, които са закупили жизнено пространство при тези условия, могат да кандидатстват за постоянно пребиваване в Ташкент и в района на Ташкент.

Документът на правителството гласи, че новата сграда е жилище, от момента на приемането й в експлоатация, не повече от три години.

При последваща пререгистрация на недвижими имоти в рамките на три години от датата на придобиване държавната такса за нотариално заверяване на договорите за покупка, продажба и размяна ще възлиза на 400 минимални заплати.

Спомнете си, че цените на имотите в Ташкент през последните две години са намалели средно с 20-25%. Цената на жилищата на първичния пазар е около 600 долара на квадратен метър. За да се намалят разходите за един метър, голямо влияние оказва забраната за закупуване на жилища от посетители. Ето защо, за да купите апартамент за 150 хиляди долара в Ташкент е доста трудно - на пазара за тези пари предлага само модерни две и три етажа имения.

Освен това, според експерти от пазара на недвижими имоти, новата резолюция на правителството на Узбекистан е малко вероятно сериозно да повлияе на увеличението на продажбите, без да разреши проблема с безвизовия режим.

Правителството предварително е планирало да подпише указ за отмяна на визовия режим за чужденци от 15 страни, които са посетили страната за период от не повече от 30 дни от 1 април 2017 г. Безвизов режим също трябваше да бъде достъпен за гражданите на 12 държави, които са навършили 55 години. През януари тази година обаче узбекийският президент Шавкат Миржиев отложи премахването на визите за туристите до 1 януари 2021 г.