Обемът на изграждане на офиси в Москва за шест месеца е намалял с 52%

През първата половина на 2017 г. обемът на изграждане на бизнес центрове в Москва е намалял с 52% в сравнение със същия период на миналата година. Както се съобщава в аналитичния център на компанията Knight Frank, за отчетния период на тази година бяха въведени 84.2 хиляди квадратни метра. метри офис недвижими имоти.

"Разработчиците са забавяне на началото на строителството на нови съоръжения, времето за завършване на съоръжения в процес на изграждане са прехвърлени, собствениците да намалят проекти офис компоненти или дори да го отхвърлят," - казват от компанията.
Според анализатори, според резултатите от първата половина на годината, общото предлагане на офис площи е 15.9 милиона квадратни метра. м., от които 25% отговарят на клас А и 75% за клас Б. Коефициентът на свободни места в офисите от клас А е бил 20.3%, а в офисите клас В - 14.1%. В столицата повече от 2,5 милиона квадратни метра са празни. метри от офиси (805.5 хиляди квадратни метра в квартал БК клас А и 1.7 милиона квадратни метра в клас Б).

Също така в компанията съобщи, че средният наем на наем на офиси клас А намалява с 7.1% в сравнение със същия период на миналата година и възлиза на 22.904 хиляди рубли на квадратен метър. м на година. В клас B се наблюдава същата тенденция - средната наемна цена е намаляла с 4,4%, достигайки ниво от 13 289 хил. Рубли на квадратен метър. м на година.
"Виждаме значително намаляване на входа на БК: защо да се изгради нов, ако има стотици хиляди празни области. м. В същото време пазарът не е в застой, а по-скоро преминава в посткризисни етапи. Основното нещо е, че има стабилно търсене и намаляването на свободните работни места, особено в клас B: в този сегмент на ситуацията се нормализира, свободното място е в близост до традиционен показател за Европа на 8.12%. В клас А офис докато вакантно остава висока - около 20% ", - каза директорът на офис отдела за недвижими имоти Константин Losyukov, добавяйки, че при сегашния темп на строителство на бизнес център и предлагането, може да минат още две години, за да се преодолеят последиците от кризата.