Как да оценим къщата

При продажбата на недвижими имоти оценяването на стойността му е основният проблем. Не знаейки реалната стойност на недвижимите имоти, рискът от продажба на "пари" е много висок. Или, напротив, надценяването на разходите надхвърля границите, като по този начин обезкуражава потенциалните купувачи. Следователно, преди да продадете изчислението на стойността, е необходимо да обърнете специално внимание.

Можете да се опитате да оцените разходите за жилища сами. Прочетете примери в списания за недвижими имоти и преценявайте колко много вашата къща или апартамент е подобна на дадените примери. Това е един много груб метод за оценка, като обективна оценка на собствените си домове, а трудно - неговите свойства винаги ще изглеждат по-добре, отколкото е всъщност.

Вторият начин е да използвате услугите на оценител на недвижими имоти. Квалифициран служител може да дойде на вашето място или да ви посъветва по телефона. Естествено, в случай на пристигане на специалист, ще получите по-реалистична картина на обстоятелствата. Оценете обекта "отдалечено" е почти невъзможно. В повечето случаи ще бъдете уведомявани само за приблизителните разходи за подобни обекти, а такава цифра е трудно да се нарече реалната стойност на Вашия недвижим имот.

Независимо дали оценявате себе си или привличате експерти, трябва да знаете какво ще повлияе върху стойността на вашия имот. Ако в апартамент / къща, освен ако не сте регистрирани, оценката на разходите ще бъде по-висока. Приватизираните имоти ще бъдат оценени по-скъпо от неприватизираните имоти. Освен това положително е фактът, че собствеността не е преминала от един собственик към друг няколко пъти.

Навсякъде важна роля играе местоположението на имота. Освен това, цената на един апартамент директно зависи в голяма степен от развитието на инфраструктурата на региона. Тези земи в района на Калуга https://polyanastroy.ru/about/articles/219-prodazha-zemli-v-kaluzhskoy-oblasti струва почти същото като в предградията. Отличните транспортни връзки ще добавят стойност само към вашия имот. Ако говорим за Москва, апартаментът се намира на 15 минути пеша от станцията на метрото ще струва един порядък по-скъпа от тази, от която се нуждаете, за да стигнем до метрото чрез сухопътен транспорт. Ако зададете селска къща за продажба, че е абсолютно необходимо да се вземат предвид, за колко време и колко транспорт може да се стигне от центъра на града.

Не забравяйте да вземете предвид статуса на недвижимия Ви имот. Тук всичко е важно - всичко от възрастта на обекта до материалите, използвани в строителството. Естествено, апартамент в монолитна къща ще бъдат оценени по-високи, отколкото, например, "Хрушчов", разположен в същия район. Огромно въздействие върху разходите за състоянието на входа, вътрешните комуникации, както и наличието на ремонти в апартамента или самата къща.