Как да оценим къщата
При продажбата на недвижими имоти оценяването на стойността му е основният проблем. Не знаейки реалната стойност на недвижимите имоти, рискът от продажба на "пари" е много висок. Или, напротив, надценяването на разходите надхвърля границите, като по този начин обезкуражава потенциалните купувачи. Следователно, преди да продадете изчислението на стойността, е необходимо да обърнете специално внимание.
Можете да се опитате да оцените разходите за жилища сами. Прочетете примери в списания за недвижими имоти и преценявайте колко много вашата къща или апартамент е подобна на дадените примери. Това е един много груб метод за оценка, като обективна оценка на собствените си домове, а трудно - неговите свойства винаги ще изглеждат по-добре, отколкото е всъщност.
Вторият начин е да използвате услугите на оценител на недвижими имоти. Квалифициран служител може да дойде на вашето място или да ви посъветва по телефона. Естествено, в случай на пристигане на специалист, ще получите по-реалистична картина на обстоятелствата. Оценете обекта "отдалечено" е почти невъзможно. В повечето случаи ще бъдете уведомявани само за приблизителните разходи за подобни обекти, а такава цифра е трудно да се нарече реалната стойност на Вашия недвижим имот.
Независимо дали оценявате себе си или привличате експерти, трябва да знаете какво ще повлияе върху стойността на вашия имот. Ако в апартамент / къща, освен ако не сте регистрирани, оценката на разходите ще бъде по-висока. Приватизираните имоти ще бъдат оценени по-скъпо от неприватизираните имоти. Освен това положително е фактът, че собствеността не е преминала от един собственик към друг няколко пъти.
Навсякъде важна роля играе местоположението на имота. Освен това, цената на един апартамент директно зависи в голяма степен от развитието на инфраструктурата на региона. Тези земи в района на Калуга https://polyanastroy.ru/about/articles/219-prodazha-zemli-v-kaluzhskoy-oblasti струва почти същото като в предградията. Отличните транспортни връзки ще добавят стойност само към вашия имот. Ако говорим за Москва, апартаментът се намира на 15 минути пеша от станцията на метрото ще струва един порядък по-скъпа от тази, от която се нуждаете, за да стигнем до метрото чрез сухопътен транспорт. Ако зададете селска къща за продажба, че е абсолютно необходимо да се вземат предвид, за колко време и колко транспорт може да се стигне от центъра на града.
Не забравяйте да вземете предвид статуса на недвижимия Ви имот. Тук всичко е важно - всичко от възрастта на обекта до материалите, използвани в строителството. Естествено, апартамент в монолитна къща ще бъдат оценени по-високи, отколкото, например, "Хрушчов", разположен в същия район. Огромно въздействие върху разходите за състоянието на входа, вътрешните комуникации, както и наличието на ремонти в апартамента или самата къща.
Как да спрете хвърлянето между къща и апартамент
Продажба на търговски недвижими имоти: къде да намеря купувач?
Как да си направите дом и да станете собственик на имота
Москва е на 19-ия ред на класацията на най-скъпите офиси в небостъргачите по света
Недвижими имоти в страната - прищявка или необходимост?
Групата "safmar" няма намерение да увеличава активите си в недвижимите имоти
В Русия има около 46 хиляди измамени съинвеститори
Грешки при закупуването на крайградски недвижими имоти
Търсенето на крайградски жилища в покрайнините през 2014 г.
Някои обяснения за "Дамската амнистия"
Московците са по-икономични от лондончани и Нюйоркчани: те консумират по-малко вода и електричество
Руските мегаполиси могат да придобият списъци с измамени коинвеститори на апартаменти
Строителство на 12 милиона квадратни метра недвижими имоти, одобрени в Москва през 2017 година
Градска къща: нов начин на живот
Властите в Москва решиха да построят около 10 милиона квадратни метра. M Недвижими имоти
В "Сколково" ще бъдат построени повече от един милион квадратчета недвижими имоти до 2020…
На чужденците е позволено да купуват жилища в столицата на Узбекистан, но не по-евтино от 150…
В Москва започна "черен петък " продажба на жилища: апартаменти, къщи и земя с отстъпки…
Върховният съд реши да върне пет апартамента от семейство Москва, избрани от техния град
В Москва регистрира спад в цените на жилищните имоти за първата половина на 2017 г.
През първата половина на 2017 г. инвестициите в европейски недвижими имоти надхвърлиха 130 милиарда…