Пътувайте около обекта в очакване на кадастрален инженер

Земеделски стопанин - звучи гордо. Но, както знаем, сред правата, сред които и правата на собственост, има и задължения, свързани със слабостта. И една от задълженията на собственика на земята е да използва почвите, принадлежащи му, както е било планирано. По времето, когато взехме къщата, предишните собственици не направиха земя. Документите лесно посочват района: 10 300 квадратни метра.

Това означава - сто триста квадратни метра или хектар и триста части. Домашен дом. Зима Както се оказа, отне много време, така че за толкова широко лично пространство - все още отиваме "на мястото, където макароните телета не са карали" до другия край на обекта.

Сега отново продължихме "пътуване". Казвам ви да се разходите с нас - не обещавам нещо много забавно, но ще има достатъчно сняг и гъсталаци.

Защо ходихме на разходка

Е, на първо място, това е добър ден - все още е зима, но повратната точка вече е очевидна.

През пролетта все още няма мирис, а усещането, че тя е много близо и вече диша в задната част на главата. Сняг potyazhelel, магаре и забелязан от резултатите и признаци на живот активност на животни: зайци, сърна, лисици, може би някой друг - аз не съм експерт тракер. Но орана дървета не са много: може би се дължи на факта, че дърветата в Стария градина, или за голям брой от втория вкусна храна - сняг тази година, повърхностни и лесно да изкопае ябълки.

На второ място, топло усещане за собственост: приятен непрекъснато, попадащи в снежни преспи, отидете на ръба на собствените си вещи, а по-късно също непрекъснато се върне, за да се стигне до топла къща, където се изстреля до печката, и на чаша кафе. Следи от елен в градината В края на близостта на града, а в областта - почти на няколко метра, в противен случай и по-близо - за теб винаги да има един народ: идвам с теб на тротоара, сгушени в трафика в собствените си автомобили, колеги офиса, клиенти в търговския център, пътниците в метрото или на съседите в жилищната сграда - осъзнаването, че на няколко десетки метра около вас никой отвън, от дълго време просто "прави мозъка."

За нас това пространство беше "умрело от мозъци" почти три години: само в момента, когато вътрешният хоризонт се разшири, и най-накрая започнахме да мислим за жилищното настаняване и за нашето жилище по-широко. И дъб с oldness на стая, разположена в първата третина на района, е престанало да бъде някъде на ръба на света и дойде да се види "близо до дома". Дъбова и порутени баня Въпреки факта, че, както се оказа, все още не достатъчно обширни, за да овладеят целия сайт.

Това, което "поставим на вид" държавни служители от отдел "Използване на земята". За феномена на държавен служител и да ги напише рецепта, аз вече казах по-подробно в коментарите към статията Ogorodny Каркасон Съберете собствената си градина, запитан Кейти (EkaterinaFedorovich). Накратко: имаме почвата за лична помощна ферма (LPH), парцел за домакинства и парцел.

Така че, според закона, ние трябва да ги използваме за дъщерно дружество земеделие - с други думи, отглеждането на градината, градински устройството, пъпеш отглеждане, птици и животновъдство или отглеждането на технически култури. Ако частно земеделие не се провежда или проведено че липсва ефективно - това е нарушение на Land кодекс на Руската федерация (№294-ФЗ).

Извършителят може да бъде глобен (за минимум 10000 рубли), а злонамерен неизпълнението, лишена от заговор на таксите земя според присъдата - почвата ще бъдат включени в тръжна процедура, и бившият собственик на ще вземе 40% от цената на земята. Законът е строг, но законът е. И в момента от януари 2017 г. се въвеждат промени в закона, за да се ускори процедурата за завземане на земеделска земя, която не се използва за селското стопанство.

Излишно е да казвам, на първо място, законът е насочен към собственици на голям - на сайтовете, това, което са били изкупени за трансфер до втория статут, изграждане на къща населени места, например. И след забраната за прехвърляне на земеделска земя на друг статут, тези изкупени земеделски почви стават неликвидни. Но този закон включва и малки собственици, с други думи, ние.

Така в продължение на три години, което ни трябваше "да се люлее", разбиране на степента на тяхната собственост и произведени промени в живота си - това е термин, че законът определеното за да започне ефективно и в случай на използване на почвата. И ние го изчерпахме. Изглед от дъба на къщата от отсрещния край на градината Имаме градина - стара, останала от предишните собственици - ние се опитваме да я актуализираме, доколкото ни е известно. Градината също е засадена.

Има и малко живо същество - пилета. Проблемът е само в неразработеното поле. Това всъщност е третото обстоятелство на ходенето: кадастър инженер пътува към нас.

Кадастрал инженер пътува до нас

Както казах по-горе, парцелът, който сме закупили, не е взаимосвързан. С други думи, ако с личен още ясно - от лявата и дясната съседи, имаме малка ограда, цялата светлина, където вашата градина, а когато един съсед, тогава polevym- пълен пространство: границите със съседите също не. Като се започне от това, ние всъщност не знаем къде всъщност е необходимо да започнем тази лична стопанска работа на частично място в полето, предвид неясната картина на границите на самия сайт.

Е, и отново, отново, законите: от 2018 да извършват сделки с недвижими имоти, геодезия е задължително. Сделки не планират да, но отново се появява интерес към нас използване на земята отдел - длъжностното лице, което ни посети миналия сезон, първо зададе въпроса: "Защото от това, което не се прави проучване на". Изглед от задната част на градината - от бъркотия. От дясната е домашната къща, отляво е къщата на съседа и все още има недоразумение за неразбиране със съседа.

Вътрешен светъл съсед - бившият собственик на домашния обект. Докато разбраха, че са настанили в дома, те отидоха в собствената си градина, намираща се зад домашния (след това все още зад техния) обект, на собствената си земя (а сега и на местната). Сега те са осъзнали къщата, но те не искат да престанат да шофират вече на чужд (вътрешен) сайт. И би било хубаво, ако отидем от ръба.

Но до половината те отиват на ръба, а от средата (от разрушената баня) - на диагонала. По-късно, връщайки се от собствения си полски обект в собствения си двор, съседен с нас, те отиват на втория диагонал. И след това те напускат - вече на третата. По заповед на домашната градина те претърколи цялото "разрушение".

И няма пътища по този начин нито на картите, нито на действителността. През пролетта, в момент, когато, на същото място, в близост до баните, басейн преливници, опитвайки се да преодолее тресавище, те валцовани и вляво и вдясно от няколко метра, и изведнъж - паднали дървета, така че в мръсотия под podstelit колела. По искане да не се изненадате изненадващо: "Така че това е улика - yo-yong!".

През първата година ние културно очаквахме, че ще направят ново пътуване. На второ място, те започнаха да се чудят дали планират да спрат да пътуват около руската земя, а те разбраха: "Какво ще кажеш за това?". Миналото лято направихме алея за пилета по спорния "път" и доведохме до кадастрален инженер. Темата на спора със съседите - "път" Оказа се, доведе до кадастралния инженер - не е достатъчно, за да получите границите на сайта и решаване на проблеми със съседите.

Ние, без да подозираме нищо, поканихме кадастър инженер за домашния район. Когато пристигналият експерт по въпроса за използването на земята напусна колата, той започна да изисква да предлагаме пътуване за съседи по този "път", като даваме думата, за да намалим липсващите сто части някъде на място на полето. Аз в рамките на петнадесет минути. искаше да се превърне в вик и най-накрая да се обърне към случая, на който му бяха наречени: да маркира границите на домашния обект, а не пътя за съседи на вътрешната почва.

В края на часа виковете на всички заинтересовани страни, ние не се движим повече от първия закопчаване. Обстоятелствата за неподходящо поведение бяха прости: инженерът се обади на съученик на съседа. Необходимо бе да се откажат от услугите му.

Сега през април очакваме пристигането на друг - вече не е местно, от Оочка. И продължаваме да се надяваме, че следващият инспектор няма да се намира в никакви близки или приятелски отношения със своите съседи - в противен случай ще трябва да се обади на някой от Псков, може би от самия Питър например.

По-фините точки от проучването на земята

Казват, че всичко е направено към по-добро.

При никакви обстоятелства не се сблъскахме с геодезия, ние наивно вярвахме, че границите на местния обект вече са изяснени и имаме нужда само от това, че тези граници са определени в действителност и са обозначени с ограда. Е, и въпреки това официално се формира под формата на кадастрален паспорт. Но там е било: Оказва се, че сами трябва да дефинираме нашите граници - как да изчисляваме необходимите, разчитайки на границите на съседите, ако има такива, и данните от продавача.

И пристигащият инженер ще определи координатите на ъглите и другите контролни точки, ще изчисли района и ще определи границите, ако има повече или по-малко от необходимата площ или има претенции от собствениците на съседни сайтове. Е, и правилно организира документи за регистрация в кадастралната камера.

Виж на частния част на обекта с дългите си граници Това е мястото, където тя започва най-забавните: Разбрах от разговора с кадастралната инженер, ако обхождането земя и свързаните с тях области, не са направени, а след това на принципа на "кой пръв се изправи, и маратонки» , С други думи, в случай, че съседната секция очевидно се обработва, става ясно, че притежателят е изяснен, в този момент няма да е възможно да го "грабне".

Но, ако подобно като собственик там, но на границата не се прави и на сайта не се използва, или в земята, в която някои ви pretenduesh, няма собственик (нито официално, нито номинален), е възможно да се възнамеряват да си представите на сайта, и кадастралната инженерът го оправя документирано. Основното нещо, така че се оказа, че е толкова много, колкото е писано в документите за собствеността.

Вероятно - вътрешният сайт на място Сега имаме проблеми: как да измерваме това, за да извлечем от него максималния брой плюсове. Ние преброихме най-малко три варианта. Има схематично представяне на местния сайт.

Тя изглежда така: Схема на сайта Червен правоъгълник - 53 стото части от инфекцията, светло синьо - 50 акра поле. Но теоретично, като вземем предвид горното, е възможно да го направим по един втори начин. Така например: Втори вариант Така целият сайт ще бъде по-компактен и ще получите неспециализирана граница от две части на сайта, а не само ъгъла.

И все пак е възможно (мястото става еднообразно, но по-скоро разширено): Третият вариант Ние сме склонни към третия вариант, поради факта, че на първо място имаме директен изход към реката. Тя е малка и всички обрасли, но в случай, че тя бъде изчистена, реката ще бъде пълна със себе си. в момента на картата тя всъщност не се вижда: това е загрелина вдясно от сайтовете, огъваща се наляво. И в тези храсти, където се срещат светлосини и червени правоъгълници, реката се разширява и образува рекичка.

И на второ място, и при разпределянето на две части от участъка в схемата, а във втория вероятно вариант, ние припокриваме съседа с пряк достъп до нейната полска градина. Така че, осъзнавайки, най-сетне, че се вози по старата "пътя" чрез вътрешния част от това не е необходимо - достатъчно, за да намали допълнителните храстите му и да премине през него, ще се възползват от възможността свободно да падне в градината си, без да влизат в конфликт със съседите си, с други думи, с нас.

За да намалим възможността за конфликт, ние помислихме, че по време на геодезията ще намалим цялата дължина на първата, лична част от парцела с три метра - с други думи, триста души. в момента той е на 53 метра широк по протежение на улицата. Отивайки на три метра, вземаме "неутрална лента" по границата със съсед.

Тогава, според нашата гледна точка, ние вече ще имаме с нея не съседни области, а съседи. Съответно, в проучването няма да е заинтересована страна и според закона няма да има право да изрази свои собствени претенции при подписването на акта. Но не мога да намеря информация, има ли достатъчно три метра за неутрална територия. Разрасналата река в момента, в който реката изглежда така.

Изглед от задната страна в момента на предполагаемото сухото речно корито е имало само няколко дупки, това, което пролетта са пълни с вода догоре, до края на лятото тя бавно си отива, но на дъното винаги е равна на цялата мокра. В тези ями старите сметища за боклук, които наследихме. Частично ги демонтирахме, но все още не са изчистили напълно всичко.

През това дъждовно лято в ямите имаше повече вода, отколкото в повечето случаи, на базата на това, клирингът трябваше да бъде спрян. Пясъка със стари боклуци В фотометалните боклуци, които по време на почистването на обекта сме поставили в скрап почти на тон. Друг факт, потвърждаващ теорията, че по-рано тази боклук е била част от реката, а в пълна дълбочина е вторият огромен дъб, който расте от другата страна на боклука.

Дъбовете доста често растат по бреговете на реките. Вторият домашен дъб също расте близо до водата, точно в основата му е стар кладенец, който очевидно е бил направен в хода на друг поток. в момента лятото на това място е лесно да се намокри, а през пролетта на това място се образува огромна и дълбока локва. И на брега на кухината лопатата се разраства в изобилие, което в повечето случаи се утаява по бреговете на реките. Гравилата се израства по брега на лодката, а над тревата вече не се вижда.

Мислехме, че значителна част от тези басейни запълнят, повишаване на нивото на земята (в момента на това място пад), и мястото около кладенеца, а напротив, да се задълбочи, че се оказа едно езерце. Локви, положени от клонове Клонове, които могат да се видят на снимката, - за повишаване на нивото на земята. Това не е първият слой, в момента вече е възможно да премине през това място през юни, без да измокрите краката си. Следващата картина показва, че локва, която се опитваме да заспим, отива директно до дъба, чиито корени са кладенец. И зад дъба има баня.

дъб и локва, но ще се върна към второто дъбово дърво. На един от клоновете му (на снимката може да видите клон, който е бил прекъснат), един тартан е вързан. Въжето е старо, не синтетично. В случай на съдия, тогава кой се нуждае от tarzanka в гъсталаци? Но на брега на реката - това е.

Дъб с разхвърлян брезент Ако се окаже, че границите на площадката с изхода към реката и в предполагаемото езеро под първия дъб ще бъде вода, възможно е да се опитаме да свържем двете водни артерии. Тогава вече няма да има езеро, а цялото езеро. Висок летен зимен период Добре, след като още веднъж сме заобиколили всички диви гъсталаци в домашния имот, най-накрая излязохме в "цивилизованата" част на обекта. Това е вътрешна зеленчукова градина на високи легла.

Тук, досега и всичко за плановете. Във време, когато ще снежи, ще е необходимо, след като сте решили напълно желаната конфигурация на обекта, да поставите кейовете на предложената граница и да изчакате кадастралния инженер. Ще Ви бъда благодарен, ако давате съвет за нещо, свързано с геодезия - от собствения си опит или професионални знания.

Надявам се, не чрез ужас, уморен от виртуална кампания за снегорини и диви гъсти. Рекордът се поставя в секции: личен опит на читателите, кадастъра, обект, законодателство, геодезия, поземлени имоти, почви, полеви обиколки, градина и градина, правни въпроси