Решаване на конфликти между съседите при планирането на парцелите

Между двама ми съседи в страната конфликтът започва да се разпалва. След това един или друг се твърди един на друг: тя е твърде близо до поляна, засадени дърво, а след това не там пуснат тоалетна. Има ли някакви правила относно планирането на вилните зони?

Разпоредбите, регулиращи местоположението на сгради, дървета и храсти в крайградската зона, има. Те са изложени в документ, озаглавен "Процедура за разработване и съгласуване на проектна документация за отделна сграда", който бе одобрен от Държавната комисия по строителство в координация с Държавната селскостопанска Комитета на РСФСР, Главна дирекция за пожарна служба и Министерството на здравеопазването. Например, стволовете на дърветата (който и да е като "висок", както и разсад) трябва да бъде в непосредствена близост до граничния участък на разстояние не по-малко от три метра, а храсти - най-малко един метър. Между външните стени на къщи и различни селскостопански постройки и дървета е предписано да се наблюдава разстояние от пет метра. Храстите имат право да се изкачат по-близо до тях - достатъчно междинен разстояние от един и половина метра.

Регулирани от документа и разстоянието от дървета и храсти на местата за преминаване на подземни комуникации, както и полюсите на осветителната мрежа. "Орден ..." дава ясни отговори на други въпроси, които са толкова жизненоважни за летния обитател. Нека да поговорим за това как да поставим къщата и стопански постройки върху парцела. Трябва да кажа, че местоположението на жилищната сграда рядко се превръща в причина за дачата "вендета". Може би от факта, че тези основни структури са построени от начинаещи, обикновено с добър смисъл, с договореността, след като са осигурили всички необходими разрешителни. Правилата за създаване на апартаментна къща са доста прости. Преди всичко трябва да е на пет или повече метра от главния път и на три метра от улицата по-малко оживен. Разстоянието от стените на къщата до страничната граница на обекта не може да бъде по-малко от един и половина метра. Тези правила, между другото, са напълно оправдани. Е, защо трябва да се притеснявате, че шумът на улицата ще пречи на спокойния живот на селския живот? И как да ремонтирате къщата, ако една от нейните стени буквално "се изкачва" на съседната ограда? Ето защо жилищните сгради почти винаги сами по себе си се уреждат от всички правила. Това е съвсем друг въпрос - селскостопански сгради. Много често те се появяват спонтанно, под влияние на импулса на собственика. Поради това е стопанска постройка - складове, гаражи, тоалетни, кошчета кутии, сгради за едър рогат добитък (чието съдържание в лятната вила не е необичайно днес) - растат като гъби в района извън нормите, често открито нарушава интересите на хората, живеещи в квартала. Но в крайна сметка няма по-малко ясни изисквания за местоположението на икономическите сгради! На първо място, постройките трябва да бъдат издигнати в дълбочина на обекта. Те могат да бъдат построени отделно или в блок между тях или къща. В допълнение, по-голямата част от търговските обекти, с изключение на тоалетни, кошчетата и навеси за едър рогат добитък, могат да бъдат поставени в мазето или мазето на една къща.

При издигането на гараж, който вече се е превърнал в един от най-популярните видове вили, трябва да се спазват същите правила, както при изграждането на друг хозпоструен. Мястото на тоалетната е по-добре съгласувано със съседите предварително. Въпросът е в същото време деликатен, но достатъчно прост, за да бъде решен с взаимния интерес на всички хора, живеещи наблизо. Практиката предполага, че е най-препоръчително да има тоалетна в северната част на най-голямата икономическа структура. Също така боклукът не трябва да се разпръсква около обекта или да се съхранява близо до съседната територия. Най-добре е отпадъците да се вземат на депо или да се изкопаят в тях на място, което е "одобрено" от съседите. С местоположението на кладенеца ситуацията е малко по-сложна. Тук, без съветите на представители на санитарно-епидемиологичната служба, едва ли ще успеете да управлявате.

Разбира се, горепосочените съвети са релевантни само ако вие или вашите съседи току-що сте започнали да развивате лятна резиденция. И какво, ако праведното възмущение на някого е причинено от вече построена жилищна сграда, овощни дървета или оборудван гараж? Нека да се изправим пред него: шансовете, че техният собственик за спокойствие ще започне да се движи в къщата или да реши да отсече старата градина, почти не. Въпреки това, за да защитят правата си в съда да се опита все още си заслужава. Въпреки това, той е по-целесъобразно да се изиска от нарушителя не повторно планиране на земя или прехвърлянето на съществуващи сгради върху него, както и възстановяването на понесени вследствие на статуквото и разпределението на загубите на вас територията равни на защрихованата област или по някакъв друг начин "опетнен" с помощта на нелюбезен съсед. Но това е един изключителен случай. Съдът може да възстанови справедливостта, но е малко вероятно отношенията да се подобрят след него. Как може да защитите себе си и близките си от такива конфликти? Първо, винаги да се вземат предвид интересите на съседите. Буквално всичко, което се случва на вашия сайт, независимо дали е строеж на къща, гараж, навес, градински разбивка, монтаж на тоалетни, както и косвено засегнати от тях. И, разбира се, се интересуват от създаването на конфликт-свободно пространство трябва да е взаимно, така че да не се срамува да време на време, за да напомнят на своите съседи и собствените си интереси. Кажете, съседите се събраха, за да засадят ябълки почти до оградата, разделяща вашия сайт. Те се събраха без никаква мисъл. И осем или десет години по-късно значителна част от територията ви ще бъде засенчена от клоните им. И по време на периода на прибиране на реколтата вашите съседи, заедно с цялото семейство, ще скочат със завидна скорост, за да вземат ябълки, които паднаха върху вашия парцел. Харесва ли ви тази перспектива? Ако не, тогава най-хубавото е да предотвратите тази атака предварително. Ако имате добри отношения със съседите си, тогава може да намерите мирно решение от всяка ситуация.