Цени за строителство на селска къща

Свободата на единия завършва, когато започва свободата на другия. За този известен израз често се забравя от летните жители, които поставят сградите си така, че градината на съседната кухня да е на сянка. Междувременно съществуват много правила, диктуващи разстоянието, височината, дължината на сградите. За полагане на комунални услуги - свои собствени правила.

Ако тези стандарти не се спазват, газовата служба може да забрани свързването към газопровода. Това трябва да са камините и кухните с газови печки.

пещ

Височина на тавана - не по-малко от 2,4 м (2,2 м при мощност на котела по-малка от 60 kW).
прозорец (задължително с прозорец) трябва да има остъклена площ в размер от 0,03 квадратни метра. м на 1 кубичен метър. м от обема на помещението, но не по-малко от 0.8 кв.м. м.
Обем на помещението за 1 бойлер - удобен за обслужване, но не по-малко от 7,5 с. м. За 2 котела - не по-малко от 15 с. m
Газова аларма - при монтаж на котли с мощност над 60 kW - при монтаж на котли в подовете на сутерена, в самостоятелно изгаряне.
Размер на комина - Според сертификата на котела.

Стандарти за готварска печка в кухнята

Разстоянието от газомера до електромера е не по-малко от 0,5 м;
разстоянието от газовия уред до газовите уреди не е по-малко от 1 м;
при инсталиране на 4-горе горелки, обемът на помещението не е по-малък от 15 кубични метра. m;
при инсталиране на 2-горе горелки обемът на помещението е не по-малък от 8 кубически метра. m;
вентилация в кухнята - въздуховод с диаметър 200 mm;
височина на тавана - не по-малко от 2,2 м.

Норми за подземния газопровод

Разстоянието на подземния газопровод до други комуникации с паралелно полагане е 1 м;
разстояние на подземни n. и т.н. (ниско налягане) на газопровода до сгради (навеси, беседки) - най-малко 2 м;
разстояние на подземни n. газопровод до ямите - най-малко 1 м;
разстояние на подземни n. газопровода до електропроводите - най-малко 1 м;
разстояние на подземни n. газопровод към дърветата - най-малко 1,5 м;
Разстоянието от горелката до противоположната стена е не по-малко от 1 м;
безопасни разстояния от гащеризон до обекти на обекта.

Системата трябва да бъде разположена на разстояние (в особено стръмни условия, разстоянието може да бъде намалено наполовина):

от жилищна сграда - 10 м;
от ограда в сутерена и гараж - 2 м;
от септична яма - 5 м;
от ямата - 15 м;
от дърво с развита корона - 5 м;
от преносната мрежа - височини на един и половина пилони.

Разрешени разстояния до границата на сайта

До колко далеч трябва да се криете от съседите си?

Разстоянията между къщите се определят от правилата, но могат да бъдат намалени, ако се спазват стандартите за осветление и ако жилищата - стаите и кухнята - не се гледат от прозореца в прозореца:
между дългата страна на жилищните сгради с височина от 2-3 етажа трябва да се вземат разстояния (домашни почивки) най-малко 15 м, а височината на 4 етажа - не по-малко от 20 м;
между дългите страни и краищата на едни и същи сгради с прозорци от хола - не по-малко от 10 м;
развитие имоти в райони, далеч от прозорци, помещения (стаи, кухни и веранди) до стените на къщи и търговски сгради (навес, гараж баня), разположени на прилежащия терен, за домашни и санитарни условия трябва да са най-малко 6 m;
Стопанските постройки трябва да бъдат разположени от границите на парцела на разстояние най-малко 1 м.

Блокирането на икономически сгради на съседни лични парцели по взаимно съгласие на собствениците на жилища е позволено, като се вземат предвид изискванията, посочени в задължителния стандарт.

На колко разстояния трябва да бъдат разположени инженерните мрежи?

Тази таблица отразява взаимосвързаните отношения.

Разстояния между комунални мрежи

Правни съвети

Най-често срещаната тема на споровете - неразрешени сгради (разрешителните за строеж задължително трябва да вземат предвид съществуващите стандарти - SNiP).

Вторият вид нарушение - изграждане на сграда на обект, който не принадлежи на клиента на строителството (това се нарича клек на земята). Пример за земно клекване е прибрана ограда. Съгласно параграф 17 от член 51 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация, за някои обекти не се изискват строителни разрешителни. Такива обекти включват гаражи, беседки, бани, навеси. Необходимо е изграждането на разрешително за жилищно строителство, така че е от голямо значение да се вградите в действителност. Например, ако имате гараж с технически паспорт, но всъщност се строи жилищна сграда, тази сграда може да бъде оспорена в съда.

Третият въпрос на спорове - несъобразена сграда. Например, ако сайтът е предназначен за градинарството, се прилага строителни регулации SNiP30-02-97 (за планиране и развитие области на градинарство и страни сдружения на граждани), одобрена с Постановление на държавната Строителство комитет на 12.03.2001 в, Шотландската национална партия се нарича "Планиране и развитие на области на градинарски сдружения на граждани. Сгради и конструкции ". Съгласно параграф 1.1 от този SNIP, правилата и регламентите се отнасят до проектирането и изграждането на къщи. Невъзможно е в асоциацията градинарство върху 6 дка за изграждане на 8-етажна къща (и такива случаи са) - съседите имат право да съди, а сградата е разрушена.

Ако сайтът е предназначен за частно жилище, се прилагат други стандарти - набор от правила за градско развитие, планиране и развитие на градските и селските населени места (за изрезки от 2.07.01-89 редакция, утвърдена 28.12.2010 г.).

В споровете за не-нормативни сгради е необходимо да се установи каква структура имаме пред нас. Постъпва един експерт, разглежда обекта и прави присъда: гараж или ниска сграда. След това се решава кои правила попадат под спорната структура, а след това респондентите са принудени да докажат, че отговарят на стандартите.

За огради има отделен SNIP 30-02-97, точка 6.2. Той казва, че индивидуалните, градина или страни къщи трябва да бъдат оградени, подлежащи на минималната засенчване на съседни области - това е, трябва да бъдат забранени и високо метър и половина. Съгласно решението на общото събрание на градинарите или градинарите се допуска устройството на глухите огради на улицата и преминаването.

Твърденията, които са подадени в нарушение на правата, се наричат negatornymi. Причината за подаване на такова искане е пречка за използването на тяхната земя, която ремонтирате съседа си (незаконно навлязла във вашата територия, незаконно я потъмнява). Собственикът може да поиска премахването на всички нарушения. Граничният срок по този въпрос е 3 години от момента, в който жертвата е научила за нарушение на правата си. Това означава, че няма значение кога съседът премести оградата или построи къща под носа ви. Важно е, когато разберете за това.

Граници на къща и място

Workshop. Случай 1

Сграда 1 е проектирана като икономична, поради което се намира близо до оградата. Всъщност, къщата не само съхранява градината инвентаризация, но също така живее персонала. Всъщност това е жилищна сграда. Според стандартите двамата собственици са нарушили закона. Първо, те не са регистрирали жилищна сграда. На второ място, те го поставят твърде близо до оградата и пещта на съседа (сграда 2) и това вече е нарушение на пожарната безопасност. Жертвата може да се обърне към съда. Разбира се, ответникът ще направи всичко, за да не позволи на експерта да влезе на територията му. Но е възможно да се измери от територията на пострадалото лице. Но за да докажете, че къщата е жилищна, ще бъде по-трудно - вече има нужда да се проверят помещенията.

Workshop. Случай 2

Сграда 1 (гараж) се намира на обекта, като се вземат предвид всички стандарти - от стената до оградата 1 метър. Но покривът на гаража виси над една част от съседите. През зимата снегът от покрива ще се влее в територията на някой друг, чийто собственик ще изпитва неудобства и това вече е нарушение на правилата. В този случай, за да не доведе случая до дълъг процес, пострадалото лице може да уреди така оградата, така че покривът да стои срещу него. След това всички трудности ще паднат върху раменете на извършителя.

Благодарим Ви за помощта в подготовката на статията на Константин Андреев, адвокат, ръководител на московската фирма "Правен консултиране и одит".

Споделяне в социалните мрежи:

сроден