Изчислете разходите за изграждане на къща

Преди да започнете да построите къща, трябва да знаете какво ще доведе до нея. Това е едно нещо, ако всичко, което възнамерявате да направите сами, с помощта на приятели и роднини. Такава конструкция ще бъде по-евтина, но може да бъде удължена за дълго време. Това е съвсем друг въпрос, когато цялата работа се извършва от изпълнителя, това са напълно различни суми.

Обща информация

Ще опишем всички етапи, които клиентът ще претърпи по време на строителството на къщата. Първоначално се купува парцел земя, след това се подбира готов проект на сградата или се разработва отделен проект, след което всичко това е одобрено в съответните служби. Ако искате да спестите от закупуване на недвижими имоти, обърнете внимание на предградията. Новите сгради в предградията на строителя са много по-евтини, отколкото в Москва. При избора на опции за качествени жилища обикновено се вземат под внимание желанията на клиента.

Но ако искате да се изгради, а след това да реши проблема с местната компания за комунални услуги за сумиране власт, решаване на проблема с обобщаване на газа (ако има такива), вода и канализация.

След преминаване на всички по-горе стъпки, пристъпете директно към изграждането на къщата. Да разгледаме по-подробно всички етапи на проектиране и строителство.

Придобиване на земя

Цените на парцелите варират значително в Русия, във всяка област или област. В много отношения, цената зависи от павирани комуникации в близост до бъдещото изграждане на наличието на пътища, разстоянието от развитието на големите градове, на екологичното състояние на района, намиране на близките реки, езера и гори. Очаквайте, че избора на сайта, ще отнеме много време. Това е много важен момент, необходимо е да се подходи много сериозно към него.

За начало всеки сайт трябва да бъде професионално оценен по отношение на годността му за изграждане на къща. За целта се извършва геодезическо проучване, геоложко инженерство на територията. Работите се извършват от специалисти. Цената на тези работи зависи от местните цени и това ще бъде първият разход за вашата конструкция.

С такива разработки се обръща внимание на конфигурацията на обекта, наклона на терена, местоположението до улицата, съседните участъци, наличието на инженерни комуникации. Много е важно преди придобиването на обект да се знае способността на почвата да носи товара на бъдещата къща, подземните води, качеството на водата и т.н.

След като анализирате всички данни на сайта, можете да продължите да проектирате. Ако строителната компания е наета, дизайнът взема предвид желанията на всички членове на семейството, с помощта на мениджъри на фирмите, попълват се специални въпросници, които се използват допълнително за съставяне Лични задачи за дизайна.
В този случай, клиентът е подробно в размерите на къщата, броя на етажите, архитектурата, желанията за разходите за строителство.

Избор на проект у дома

Когато избирате проект, можете да се съсредоточите върху една от трите опции.

Първият вариант.

Клиентът избира готовия проект, ако напълно отговаря на неговите нужди.

След това свързвате този проект със съществуващ сайт, след което започнете да изграждате къща. Това е най-икономичният вариант при избора на проект.

Вторият вариант.

Клиентът избира проекта, в близост до желанията си, въз основа на този проект се разработва нова версия, която отговаря на изискванията на клиента. Цената на подобен проект е по-скъпа.

Третият вариант.

Най-скъпите. В този случай се разработва индивидуален проект, който отчита всички желания на клиента.

Работете по проекта

Първоначално изготвена скица или изображения в компютъра, пресъздава ще изглежда вече е построил къщата, във връзка с реалния пейзаж, изчисление предварителен бюджет.

След като скицата е одобрена от клиента, те започват да разработват работен проект, основният документ на строителната площадка. Работата по проекта обикновено отнема от един до три месеца.

Законът

След като работният проект е готов, той е одобрен в съответните служби и на Gosarhstroykontrol е издадена заповед за строеж.
Компанията-разработчик ще извърши работата по одобряването на проекта, ще получи всички разрешения и подписи на всички служители от името на клиента. За да получите всички документи, също листата ldquo-ennoyrdquó сумата на парите.
След завършване на строежа къщата се пуска в експлоатация и се подписва сертификат за приемане.

път

Периодът на строителство обикновено отнема от три до девет месеца. Според ldquo генерален podryadardquo- договор, който се подписва от двете страни след одобряването на проекта за проектиране, регулира всички отношения между компанията и клиента.

В съответствие с това споразумение се извършва проектиране, координиране, изграждане и въвеждане в експлоатация на къщата. В договора се определят сроковете за изпълнение на работата, етапите, отговорността на страните.

пари

Оценката е неразделна част от договора, определя цената на труда. Договорът предвижда поетапно плащане на извършените работи с предварително авансово плащане, окончателното уреждане се извършва след доставката на обекта на клиента.

Всички въпроси относно броя, продължителността на етапите и размера на плащанията се договарят от клиента при сключването на договора. Обикновено клиентът и фирмата намират общ език във връзка с финансирането на строителството.

Пет етапа на изграждане на къща

първия етап.

Планиране на територията, нулев цикъл. Този етап включва изкопни работи, изработване на фундамент и мазе (ако е предвидено в проекта).
Очаквана цена на работа от 150 USD. на квадратен метър от основата (с материали).

вторият етап.

Изграждане на строителна кутия. Цената на втория етап включва изграждането на стени с екстериора, се припокриват с грубия замазката в стените на комунални услуги, прозорци, външни и балконски врати, покрив. В резултат на това тази сграда е без покрития и оборудване.
Очаквана цена от 180 USD. на квадратен метър площ.

третия етап.

Вътрешна украса на сградата. Цената на тези работи включва всички основни работи в сградата, инсталирането на всички продукти и инженерното оборудване, предоставено от проекта.
Очаквана цена от 200 USD. на квадратен метър.

четвъртия етап.

Подобряване на земите. Цената на този етап включва: оградна територия, порти, пътеки, тревни площи, цветни градини, беседки, осветление, оборудване за напояване на територията и др.
Договорът може да включва обширно озеленяване, а именно: плувен басейн, алпийски слайдове, паркови скулптури и др.
Очаквана цена от 1500 USD. за тъкане, включително за посадъчен материал.

петият етап.

Организация на интериора. Цената на този етап включва разработването на проект за интериора на основните помещения на къщата, както и обзавеждане. Очаквана цена от 200 USD. на квадратен метър.