Строителство в криза: как да спестите пари?

Съдържание

Покупка на земя
фундамент
архитектура
материали
Инженерна работа
Вътрешно покритие

Непосоченото правило на бюджета за строителството казва: добавете 30% към планираните разходи и получите крайната сума. Но ние можем да се справим с тези тридесет процента, ако предварително знаем какво не може да бъде спасено и какво може да бъде.

Всеки от нас иска да живее в необичайна къща, където всичко е там: просторни стаи, басейн, фитнес зала и мазе, където се съхраняват кутии с туршии. Въпреки това, след като похарчихме прилична сума пари за къща на мечтите, ние не използваме всички тези предимства: гостите идват рядко, спортът е мързелив. Нашите инвестиции не водят до дивиденти. Ние ще оценим нашите нужди трезво. Какво наистина има смисъл да инвестирате пари в изграждането на къща и от това, което можете да спестите?

Покупка на земя

Можете да: Цената на обекта е повлияна от разстоянието му от московския околовръстен път. Всъщност, ако пътувате по магистралата, разликата от 10-15 км е незначителна, но цената се различава значително. Например, плащането за земя, разположено от едната страна на "betonka", може да бъде с 30% по-високо от плащането за подобен обект, намиращ се от другата страна на бетонния пръстен. Можете да запишете размера на участъка. Дори и на малък брой акра, можете да построите удобна къща, да разчупите градина, да оборудвате зона за отдих.

Не можете: Земята не трябва да се намира до "високо напрежение" или в блатистата низина. Няма смисъл да се купува такъв сайт, въпреки че е по-евтино. Не съхранявайте съобщения - изберете сайт, към който са свързани електричество, вода, газ и канализация. Законът за принципа "по-малко е по-добре".

фундамент

Можете да: Ако почвата позволява, основата се осветява. Спаси в мазето и мазето, където няма специална нужда. Обикновено на приземния етаж има фитнес зала, перално помещение, килер. Но ако мислите рационално, тогава в спалнята могат да се инсталират няколко симулатора. Килерче ще се чувстват перфектно на първия етаж, и пране задължително да бъде едно цяло помещение - тя в действителност, като правило, е само една пералня, дъска за гладене и сешоар. "Банно-пералня комбиниране" е по-удобно да се постави на първия или втория етаж, така че да не носят бали с неща в мазето. Ако почвата позволява, е възможно да се използват готови блокове за основата, като се реже структурата само на 2 блока.

Не можеш: Необходимо е да разберете какъв тип фондация имате нужда. За целта се извършват геоложки проучвания. Не можете да ги спасявате. Ако съседът се справя добре и е направил лесна основа, това не означава, че всичко ще върви гладко за вас. В допълнение към състава на почвата (глина, пясък и др.) Е необходимо да се определи дали има резервоар за вода вместо бъдещото изграждане на "пясъчници". С бързи пясъци можете да се биете, но е по-евтино да преместите строителната площадка. Москва е известен със своята глина и вдигане silnopuchinistym земята, така че да се изгради къща с мазе солидна основа необходимо - понякога колан, понякога под формата на бетонна плоча (по-скъпи).

Насрочване на високо (например, на четири нива) вила с минус един етаж, вие сами обрече на огромна загуба, защото за такъв тежък сграда може да се наложи да се вълни солидна основа с подсилена хидроизолация и дренаж, за да се отцеди подземните води от дома. Но дори и с всички взети мерки, мазето може да продължи - поне заради хакерската работа на строителите. Нека да не забравяме, че мазето се нуждае от отопление, декорация.

архитектура

Можете да: Ограничавайки желанието си за архитектурни ексцесии, спестявате два пъти: не само за строителството, но и за разходите за опериране на селска къща. Най-простата къща е най-надеждната. Eckers (особено закръглени), кули, неравномерен (например U-образен) периметър - всичко това увеличава разходите за конструкция и последваща работа. За затопляне на первазите е трудно, топлината в пристройките бързо се изпарява. Най-топлият и най-евтиният в изпълнение дизайн - къщата е квадратна или малко удължена.

Балкони - мечта и бич на къщи край Москва. Строителите силно не им препоръчват да правят, защото, независимо колко са тежки, те все още текат. Бетонните замазки се разрушават след размразяване и замръзване, водата прониква през хидроизолационния слой. В резултат на това след известно време има течове и необходимостта от затваряне на балкона по никакъв начин. В този случай, вие губите пари, а вилата - бивш атракция.

Увеличавайки площта на остъкляването, усложнявате отоплението на помещенията, защото стъклото преминава през студа. Така че мисля, че имате нужда от панорамна гледка, ако трябва да платите за това, като инсталирате няколко радиатора. В Русия от незапомнени времена прозорците са направени малки - нашите предци са взели под внимание суровия климат. Днес никой не се нуждае от повече прозорци, но стъклото от пода до тавана не винаги е оправдано. Те имат смисъл само ако прозорецът наистина е зашеметяващ.

Не можете: До обикновена къща не изглеждаше тъжно, съсредоточи се върху детайлите на финала. Днес има много евтини декоративни елементи за продажба, които дори и най-непретенциозната вила ще се превърнат в стилна структура. Елементи, декориращи ъглите, рамкиране за прозорци, корнизи и корнизи - всичко това дава на сградата шик и не е нужно да запазвате декора. Ако сте купили пробен проект, не би трябвало да го спасите с архитекта. Оставете специалиста да оптимизира пространството, като го пригоди към вашите нужди.

материали

Можете да: Заменете тухла или дърво с блокове от лек бетон, и тук е значително спестяване. Най-често срещаният вариант на блоковата конструкция е бетон и пенобетон. Но тук е важно да запомните, че по-порестият материал задържа топлината по-добре, но абсорбира повече влагата и се нуждае от сериозна външна защита. Блокове от лек бетон се отрязват отвън със специална мазилка, която не оставя водата навътре, а после оцветява. Понякога те завършват с сайдинг. За да се създаде подобие на тухлена конструкция, блокът е изправен с тухли, оставяйки между главната стена и обшивката празнина от 2-3 см.

Това е чудесно решение за тези, които искат да пестят по стените, както и за завършването им - вибропресовани блокове, които се произвеждат в гладък дизайн и "в парада". Можете също така да запишете на подови настилки, заместващи стоманобетонни плочи с дървени конструкции. Дори ако външните стени сте направили от тухли, вътрешните прегради могат да бъдат направени от блокове. Когато избирате материала за покрива, обърнете внимание на оцветените профилирани листове. Често те се използват за изграждане на огради, но покривната система може да бъде покрита с профилен лист.

Не можете: Ако сте избрали икономичен материал за строителство, той не би трябвало да струва по-малко от своите колеги. Ниската цена на блоковете трябва да ви предупреждава толкова, колкото и ниската цена на дървесината за подовете в комплекса. Обитателят плаща два пъти, така че не държи пари, когато става дума за качество. Вместо дървен профил за прозорци, можете да поръчате алуминий, но трябва да е добър профил.

Инженерна работа

Можете да: Не е необходимо да осветявате къщата отвън, ако има осветление на оградата - те са достатъчни, за да осветят територията и пред сградата. Ако инсталирате аларма в къщата, байпас няколко сензора на първия етаж (ние помним, че балкони са по избор). Помислете за поставянето на осветителните тела, за да не издърпате допълнителните метра на кабела.

Не можете: Всичко свързано с качеството на материалите и работата е свещено. Наемете електротехници с лиценз, купувайте прилични радиатори, поставяте надеждни котли от добри производители. Всеки трябва да свърши работата си: газови специалисти - да изчислят капацитета на котела и да го инсталират, отоплителни специалисти и водопроводни тръби, електротехници - окабеляване. Трябва да са специалисти, а не някой знаещ, който "от евтини" ще ви постави всичко в света.

Вътрешно покритие

Можете да: Поставете паркет, а не паркет. В помещения, които винаги са готини, подът може да бъде покрит с ламинат. Не е необходимо да купувате италиански плочки - например полски е много по-евтино, а по отношение на качеството, то не признава. Вместо пълна камина с мраморна портал (на цената на устройството, заедно с комина може да бъде около 300 хиляди рубли ..) могат да бъдат получени под формата на електрическа камина с кошници с дърва за огрев - един "дом" за евентуален трансфер във всяка стая, където има контакт.

Не можете: Ако вече сте направили комин и щяхте да си купите камина, изберете качествена пещ, която няма да гори бързо. Инсталирайте оборудването, ако самите продавачи - те също ще проверят дали е необходимо допълнително да изолира комина. Ако е необходимо, направете го. Така че получавате гаранция за качество.

Споделяне в социалните мрежи:

сроден