Проверка на къщата преди покупка. Част 2. Инженерни системи

Тази статия е продължение на сравнително наскоро публикуван материал за техническа експертиза на незавършени, готови или разрушени почивни домове. В него говорихме за изграждането на конструкции, топлинна и хидроизолация, качеството на строителните материали. Сега ще открием скрити недостатъци в инженерните комплекти и в миналото научаваме как могат да бъдат елиминирани.

Имате ли нужда от огромни прозорци?

Когато една цялостна оценка на отопление градина разговор заедно Бих искал да започне (не се учудвайте!) С панорамни прозорци. В някои сгради се увеличава площта на светлинните отвори. Те заемат повече от половината от цялата стена и унищожават вилата за повишена консумация на енергия по време на отопление на помещенията. Има и прозорци до пълната височина на къщата (виж снимката по-долу). Полагане на канали и тръби или инсталиране на отоплителни уреди в такова помещение не е възможно. В допълнение, през панорамните прозорци отива до 300 W / m на час на топлинна енергия на слънчевата енергия, което води до прегряване на помещенията през топлите месеци. В следствие на архитектите на тяга за това ", панорамния" трябваше да се прибегне до комбиниран отоплителни агрегати, монтаж на конвекторите и др. Всичко това води до неоправдани разходи за предстоящата операция проблема. Следвайки това, при оценката му трябва да обърнете специално внимание на прозорците.

Колекцията е достатъчно ли?

От съществуващите методи за отопление на селски къщи много по-вероятно е да предпочитаме независими течни сглобки. Те включват котел, радиатори и тръбопроводи. Има 2 вида циркулация на охлаждащата течност - естествена и принудена. Изборът ще зависи от площта на къщата. Първият, поради своята ниска инерция, се използва в селска къща с неспециализирана площ по-малка от 100 кв.м. За големи предмети е необходим тип принудителна циркулация, т.е. циркулационната помпа е включена. Циркулационната помпа се монтира постоянно в захранващата линия, водеща от радиаторите към котела. След това той не се свързва с прегрятата вода от котела, което е полезно за продължителността на работата му. Като се започне от това, по време на "инспекционната визита" е необходимо да се провери точката на свързване на циркулационната помпа в мрежата. В допълнение, тя е насочена да се увери, че за него е избран адекватен модел. Или помислете за прехода от естествената циркулация на охлаждащата течност към принудителната. Основните параметри при избора на помпа - главата и производителността. Попитайте:

• площта на къщата, 
• капацитета на котела, 
• неспециализиран капацитет на отоплителния комплект, 
• хидравличното му съпротивление. 

И определете вида на охлаждащата течност (вода или антифриз). Въз основа на получената информация, монтажникът извършва изчисления и въз основа на резултатите избира необходимото оборудване. Имайте предвид, че тези цифри характеризират работата на населението под тежък товар. Но това се случва много рядко. Като се започне от това, е по-разумно да се избере устройство с по-малки параметри от две подобни циркулационни помпи. Така ще спестите пари и самата помпа, както и необходимата електроенергия за нейната работа. Независимо от факта, че разходите са малки: силата на рекордната "циркулация" се оценява на десетки ватове. Накратко за бойлерите с гореща вода. Те се доставят в комплект с газови газови горелки, които работят много тихо. Основният им дефект е нестабилното изгаряне при ниско газово налягане в мрежата. През лятото налягането на газа в повечето случаи не е необичайно, но зимният период може значително да намалее. Като се започне от това, експертите препоръчват контролирането на котела през зимата. Ако налягането на газа е по-ниска от нормалното, по-добре подготвени по-модерен котел гориво горелка (но струва допълнително). В такава структура вграден вентилатор създава въздушен поток, който привлича газ от дюзата, и въз основа на това, че газовите котлони не се страхуват падане на налягането. На задължителна основа определяйте колко гориво се консумира всяка година (газ, дизел, електричество) в къщата. Този индикатор също ще бъде непряка характеристика на топлоизолацията на дома. Въпреки факта, че рекламните и информационни материали производители на котли офертата да вземете оборудване за производство на енергия (равна на 1/10 от площта на обекта, изразена в киловати), аз съм сигурен, че добре изолирана у дома е достатъчно половината от тази стойност. С други думи, ако областта компетентно изолирани къща не надвишава 100 квадратни метра. m, за отопление на инсталирана мощност от 5 kW. На тази забележителност имате способността да се равнявате на едно напълно добро ниво на съвременна икономия на енергия. В къщи е възможно да се използват всички видове отоплителни уреди. По време на проверката обърнете внимание на местоположението на инсталацията, особено ако са от алуминий или биметални. Изключително неприемливо е постоянно да се монтират алуминиеви радиатори с метални тръби. Тази комбинация от метали води директно до бързо намаляване и ускорена корозия на оперативния период. Намирането на брак на различни метали (във всички смисли на думата), ще бъдат обречени на римейк на топлопреносната мрежа. Редовната работа на нагревателните агрегати на дачата зависи силно от правилната работа на комина. Докато, когато става в продължение на много години SLOW "придобива" вътре продуктите на горенето, неговото напречно сечение е значително намален. Вследствие на това, сцеплението се влошава. Следвайки това, комините трябва да се почистват 1-2 пъти годишно: в края и преди отоплителния сезон. По време на прегледа на къщата, се уверете, че надеждността:

• как се правят проникванията на комина през покривната повърхност, 
• колко далеч е от козирката, 
• подозрението му повишава пожарната си сигурност.

Застанете до къщата, вдигнете главата си и погледнете внимателно в горния край на комина. Ако е покрит с сложен, проектиран чадър (дефлектор), оставяйки малък процеп за преминаване на димните газове, то е сигурен индикатор за бъдещите ледени сталактити, "украсяване" саван комин. Отражателят трябва да бъде ограничено "крака", за да се осигури свободен топло навън на комина газове. От тази гледна точка, да се запознаят с предмета на разумна през февруари и март, сезонът на формирането на най-сталактити са правилно сглобени комин.

И от това да дишаме?

Ако топлината в руски климат е трудно да не се обърне внимание, тогава разработчиците често забравят за вентилация. Тази теза неочаквано се потвърждава от руския сайт. Изготвен мен преди шест месеца, една статия Вентилация в страната: за какво е и как да се гарантира напълно нарича нулев интерес: няма отговор, да не говорим за дебат, въпреки факта, че тя го прочете повече от 6 хиляди души .. Такова технологично безразличие ме кара да подчертая отново тази тема. Защото всеки трябва да диша. Най-малко на открито, в доча. Или имате различно заключение? Не обмисляйте случаите в момент, когато даката започва да се строи без проекти за вентилация и отопление. Нечести по времето, когато такава документация все още не е на последния етап на строителни работи. Въпреки факта, че разработчикът планира да единично климатично размер на градина да се организира жилищни помещения, кухня, баня, зимна градина и сауна (баня). Характеристиките на температурата и влажността в тези помещения се различават значително. В повечето домове, пасивна вентилация: въздушния поток минава през течове прозорци и качулка - през комина поради естествена тяга. Редовната вентилационна вентилация не помага на ситуацията. Загубата на топлина в тази схема не се контролира и отчита. Това е пряка загуба на топлинна енергия, която се получава от газ или дърво. В същата посока, в прозореца, напълно отлети и парите отпуснати от бюджета на домакинствата за закупуване на гориво. И едва сега във вилите започна да се инсталират активни снабдяване и смукателни вентилационни комплекти. Те са в далечното минало станала обичайно в Европа, където всички използват запечатан стъклопакет, предотвратяване пасивен обмен на въздуха. В Руската федерация, двойно остъклени прозорци също са показани и здраво взеха нишата прозорец, и на механична вентилация време все още не е достигната. Мимоходом ще отбележа, че Таванска вентилационна система позволява използването на устройства за оползотворяване на топлината, които помагат за значително намаляване на потреблението на енергия. Рекуператорът използва топлината на отработения въздух за загряване на входящия поток. Но да се върнем към изпита. Какви конкретни капани могат да се очакват в областта на вентилацията? Случаите на пропуски също са в рамките на извършеното изчисление. Например, в проучването и в спалнята се планира да се хранят до 700-1000 кубически метра. m / час за подаване и рециркулация на въздуха. Това е много повече от стандартната "еднократен обмен на количеството на въздуха за един час в постоянно присъствие на хора" регламентирано парченце 02.31.2001 "еднофамилни къщи". Широко известен сред експерти по история, в момента, когато един от най-заразителните поп звезда руската страна къща "експерти" са установили тръбите недостатъчен диаметър. Въпреки факта, че вентилационните канали и нека даден поток от въздух, но те са шумни. Беше забележимо през нощта и "звездите" не можеха да спят. В резултат на това, че е необходимо да се промени вече монтирани тръби и работим усилено, за да се отстрани порутени и инсталиране на нови. Често редакцията на местния сайт получава писма, оплакващи се за климатика в мазето. Читателите задават въпроси, как да организират допълнителна, непроектирана вентилация. Просто трябва да разпечатате ръцете си, потвърждавайки, че е необходимо, особено в затворени количества. Но в този момент има съвременни технически отговори, талантливи за подобряване на въздуха в мазето. В тази идея си струва да разгледаме специалните дефлектори на солари. Дизайнните характеристики позволяват въздухът свободно да протича през тръбата, без да се образуват въздушни запушалки. Освен това не се допуска сняг, боклук, дребни гризачи и насекоми да влизат в мазето. И най-класическият отговор на този проблем е взривът при изграждането на подовата настилка. Очевидно те трябва да бъдат покрити с барове. Това също трябва да се има предвид при проверката на бъдещето на къщата. Ако има вентилация в него, уверете се, че надеждността на шума му е в режим на работа.

Отводняване и отпадни води 

казва тестови Практика вили, че в проектите (често погрешно), не рядко осигурява Кур широка мрежа от потреблението на вода устройства. В резултат на това състоянието на дренажната система и водоснабдителните системи се влошава. Струва си да проверите разположението на всички точки на оттегляне. Помещенията за неспециализирана употреба (тоалетни, бани, кухни и др.) Трябва да бъдат (ако е възможно) компактно разположени вертикално. Как да започне диагностиката на водната индустрия? Разбира се, с тръбите. Не са ли старите метални тръби? И ако те не текат в момента, те ще текат за кратко време? При модерното водоснабдяване тръбопроводи от полимери се използват почти навсякъде. Те са:

• по-дълъг помощ - 
• имат намалено ниво на шума. 
• не знам коя е ръждата. 

Това не е ли важен плюс в условията на страната? При оценката на икономията на водата е важно да се установи дали характеристиките на инсталираната помпа отговарят на изискванията на агрегата. Не е безсмислено и своевременно да проверявате количеството на натиска. Ако е цифрово повече от половината от височината на селска къща, е възможно да разчитате на предстоящата работа на помпата. В друг случай си струва да мислите за неговата бъдеща замяна. Изборът на помпата трябва да се третира много внимателно, тъй като зависи от това дали вилата ви е здраво снабдена с вода. Помпата се избира според два основни параметъра:

1. издание (колко кубически метра вода за час може да сифон помпа, с други думи - неговото изпълнение);
2. (на каква височина помпата може да достави тази вода). 

За нормалния живот човек не се нуждае от повече от 200 литра вода на ден. Очевидно поливането е отделна статия, която зависи от нуждите на Вашия сайт. Стойността на налягането се определя от комфортното налягане на гърлото от крана и разликата във височината от водното огледало до горната точка на извличането. Част от главата, очевидно, ще отиде на триене в тръбопроводите. Когато проверявате помпата, трябва да имате:

• схема на разпределение на водата, 
• паспорт на кладенец или кладенец. 

При недостатъчно водно налягане, новите заселници ще трябва да купят помпена станция. Състои се от специален резервоар и помпа, която регулира стабилното подаване на вода с необходимата глава. При проверка на проверката за хидровъзел дали всичко, което минава през компонентите на леденият и как очна линия извършена вода в къщата. Ако комуникации нивото на водата са над земята замразяване (и това в повечето случаи, 1,2 - 1,5 т), тогава трябва да се изолират допълнително тръбите. Същото важи и за канализацията. На задължителна основа се уверете, че надеждността на рейзърите е по цялата дължина. В случай, че част от него преминава през неотопляемо помещение, то трябва да бъде надеждно топлоизолирана. Между другото, за решетката. Върхът на горната част - изпускателната тръба - трябва да бъде инсталиран на не по-малко от 0.7 метра от покрива. Този инженерен отговор осигурява независима вентилация на цялата вътрешна канализационна мрежа. Рядко в момент, когато новият собственик на вилата не предприема реконструкция на интериора. Такава актуализация ще доведе до допълнителна инсталация на водопроводни устройства. Съответно, вътрешната канализационна мрежа ще се промени. Има обстоятелства, в момент, когато щрангове на ВиК, намиращи се в един ъгъл на къщата, а другият иска да инсталирате тоалетна в диагонално, а под нивото на съществуващия щранг. Тук не можете да разчитате на samotek. При тези условия е изключително важно да се използват инсталации под налягане. Те са компактни, ергономични, могат да бъдат поставени незабележимо под мивката. Но това нововъведение показва не само повишаване на комфорта, но и увеличаване на разходите. Какво заключение мога да направя? Модерният дах включва много високотехнологични инженерни групи. За тяхната компетентна оценка е необходима всеобхватна оценка. Тя трябва да се извършва от съседни строителни експерти, талантливи да оценят състоянието на всички набори и тяхното представяне с прогноза за бъдещето. Изделието е разположено на секции: изделия, строителство, инженеринг, прозорци, отопление, вентилация, водоснабдяване, канализация, проучване, къщи